Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтрой»

Местонахождение –

Юридический и почтовый адрес, телефоны, факс.

Юридический адрес 456800 г. Верхний Уфалей Челябинской области.

Пер победы 17. Физический адрес (офис) ул. Ленина 156.

Тел. 89227245494.   89518143057.

Реквизиты

ИНН 7402011460

Р/С № 40702810790080000115 в ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» 18 ОТДЕЛЕНИЕ ОЗЕРСКОГО ФИЛИАЛА.

К/С  30101810800000000867  в ркц Кыштым г. Озерск БИК 047512867

Режим работы

Режим работы: с 10-00 до 17-00 без перерыва.

Выходные дни: суббота воскресенье.

Ф.И.О. Директора.

Директор – Журавлев Яков Викторович назначен на должность на основании приказа № 1 от20.06.2013 , протокола№ 6.

Государственная регистрация

Устав ООО «ЖилСтрой» утвержден решением общего собрания учредителей

(Протокол № 7 от 11.06.2013)  и зарегистрирован 20.06.2013.г.

Свидетельство о государственной регистрации  серия74 №005035098. Выдано 12 февраля 2009 года.

Свидетельство о постановке на налоговый учет серия74 №006065897 постановка на учет 12 февраля 2009 года.

Свидетельство о внесении в единый гос. Реестр серия 74 № 006065896

20июня 2013 года.

Основной государственный регистрационный номер: 1097402000112.

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течении последних трех лет.

В течении последних трех лет в строительстве участия не принимал.

Основной вид лицензионной деятельности лицензии

70.3 по ОКВЭД

Сведения о финансовом результате текущего года.

Размер кредиторской задолженности.

Финансовый результат на 01.01.2016г.

Дебиторская задолженность 0000

Кредиторская задолженность 0000

Цель проекта, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Согласование проекта.

Цель проекта строительства: «Жилой дом с магазином на первом этаже в

г. Верхний Уфалей.

Ориентировочные сроки строительства:

Начало – второй квартал 2016 года.

Окончание – четвертый квартал 2017 года.

Строительство дома осуществляется в один этап.

Объект представляет собой пятиэтажный жилой дом с помещением под магазин на первом этаже.

Государственная экспертиза проведена Управлением Главгосэкспертизы России по челябинской области, о чем выдано сводное заключение № 588/2-35/06 от 16.10.2006 г.

Выводы государственной экспертизы:  Рабочий проект «Реконструкция незавершенного строительством объекта (здания профилактория) под пятиэтажный жилой дом в г. В.Уфалее Челябинской области» соответствует требованиям нормативных технических документов и с учетом положительных заключений органов специализированой экспертизы рекомендуется к утверждению.

Проект согласован отделом архитектуры и градостроительства администрации Верхнеуфалейского городского округа № 575 от 24.08.2006 г.

Разрешение на строительство

Результат экспертизы проекта

Разрешение на строительство объекта недвижимости № ru 74301000 - 11108313

Заключение экспертизы № 97/1 по рабочему проекту, реконструкции незавершенного строительством объекта (здание профилактория) под 5-ти этажный жилой дом положительное.

Права застройщика на земельный участок, границы и площади земельного участка, элементы благоустройства.

Право застройщика: земельный участок, расположенный в центральном районе г. Верхнего Уфалея, из земель поселений (жилая зона). Разрешенное использование: для строительства жилого дома по договору аренды земли в

г. В. Уфалее, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 26.06.2013.№ 7400/101/13-472470

Кадастровый номер земельного участка74:27:0101073:9

Общая площадь  2440 м2.

Сведения о границах площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:

Площадь территории в границах жилой застройки – 842  м2.

Площадь озеленения – 445 м2. Площадь  покрытий 1153 м2.

Предусмотрены малые архитектурные формы детская игровая площадка, площадка для отдыха и гостевые площадки для автомашин.

Местоположение строящегося дома

Права застройщика на объект незавершенного строительства

Строящийся жилой дом расположен по улице Ленина  д.156, в центральном районе г. В. Уфалея Челябинской области, на берегу городского пруда в пятидесяти (50) метрах от воды. В районе существующей пятиэтажной застройки. У дома планируется строительство гаражей и подземной стоянки для автомобилей.

Права застройщика на объект незавершенного строительства по адресу улица

Ленина д. 156.

Незавершенный строительством объект является собственностью застройщика. СВИДЕТЕЛЬСТВО о Государственной регистрации права

От 27.06.2013.г. серия 74 АД  № 351660. Выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Показатели дома.

Показатели по этапам строительства:

Жилой дом многоквартирный, крупноблочный, на 49 квартир и офис, в т.ч.

Однокомнатные квартиры: 42м2=5 квартир. 47м2=5 квартир.

37м2=5 квартир. 44м2=5квартиры. Итого20шт.

Двухкомнатные квартиры: 53м2=5 квартир, 56м2=5 квартир  65м2=1квартира

66м2=4 квартир, 68м2=4квартиры. Итого 19шт.

Трехкомнатные квартиры:  89м2=5 квартир, 83м2=5 квартир. Итого 10шт.

Итого 49 квартир.

Офис: общей площадью 80,9 м2.

Общая площадь жилых помещений: 2926,48 м2.

Строительный объем дома: 17770,40 м3

Технические характеристики квартир.

 Инженерные коммуникации.

Элементы благоустройства

Качественные характеристики отделки квартир:

-Установка входной металлической двери;

-Внутренние (межкомнатные) двери не устанавливаются;

-Оконные блоки – пластик (ПВХ  с двухкамерным остеклением).

- Смонтирована система отопления с разводкой по квартире и установкой отопительных приборов - согласно проекта;

- Канализация – стояки для подключения санитарно- технического оборудования, установки унитаза;

- Водопровод – холодное и горячее водоснабжение, стояки для подключения санитарно- технического оборудования , с дальнейшей внутренней разводкой по квартире, с установкой приборов учета расхода ХГВС;

- Электроснабжение – электропроводка выполнена согласно проекта;

- застройщик  выполняет: выравнивание и отделку потолков, штукатурку, шпаклевку, Установку подоконников и отделку откосов окон, подготовку под устройство чистых полов,   установку других сантехнических приборов, вентиляционных решеток.

- застройщик не выполняет кафельные работы.

В соответствии с проектом в доме осуществляются следующие инженерные коммуникации: система вентиляции, система горячего и холодного водоснабжения, система отопления, канализации.

Места общего пользования (подъезды) – чистовая отделка.

Подъезды, проезды с асфальтовым покрытием; площадка для парковки автомобилей; площадки отдыха песчаные, асфальтобетонные; озеленение.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, помещения в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, т.е. бойлерная и электрощитовая). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретенных в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости:

Планируемая стоимость строительства жилого дома ориентировочно составляет 57606422 млн. рублей в базисных ценах 2001года..

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

4 (четвертый) квартал 2018 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома.

- Управление государственного строительного надзора Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области;

- Заместитель Главы Администрации г. Верхнего Уфалея по вопросам градостроительства;

- Заказчик: ООО «ЖилСтрой»;

- Застройщик: ООО "ЖилСтрой".

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (см. СТ. 23п.3 Федеральный закон №214 – ФЗ от 30 декабря 2004 года. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

1. В сфере предпринимательской деятельности, освобождающим от ответственности, является воздействие непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясения, наводнение и т.д., а так же обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки, и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.
2. Увеличение стоимости квадратного метра жилья вследствие инфляции, роста издержек связанных со строительным производством и повышение цен на строительные материалы, на подрядные и субподрядные работы.
3. Ставка рефинансирования, устанавливаемая Центральным Банком РФ.
4. Предусматривается возможность страхования финансовых рисков в частном порядке.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы.

основные строительно-монтажные и другие работы осуществляют подрядные организации.

Способы обеспечения обязательств.

Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства жилого дома, залогом земельного участка (права аренды на земельный участок), предоставленного для строительства, и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного дома в соответствии со статьями 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: нет.